A "hagyományos" gondolkodásmód szerint az ingatlanoknak több olyan hátránya van, ami miatt nem érdemes foglalkozni vele. Ezekből vizsgálok meg most néhányat, a rá való gyógymódot leírva . Azután pedig az ingatlanok előnyeiről szólok.

HÁTRÁNYOK:

1. Sok időbe telik eladni az ingatlant.

Mivel bérbeadási céllal vásárolok, ezért hosszú távra (örökre) megtartom a  bérleti díjból befolyó passzív jövedelem  végett, így ez a szempont nem szempont.

2. Nem fizet a bérlő.

Van két, az ingatlanokra vonatkozó mondás, az egyik, hogy a nyereség a vásárláskor keletkezik, a másik szerint az ingatlan befektetés sikerét 3 tényező határozza meg, a hely, a hely és a hely. Ebből következően körültekintő vásárlással a probléma kiküszöbölhető.

3. Kifizetetlen számlákat hagy hátra a bérlő.

Erre ugyanaz a megoldás, mint az előző pontban.

4. Lelakja a lakást a bérlő.

Erre is ugyanaz a megoldás, mint a 2. pontban.

5. Nyűgös a bérleti díj beszedése.

Vannak ingatlankezeléssel foglalkozó cégek, melyeknek (díj ellenében) ki lehet szervezni a feladatot.

6.Sok millió forint kell hozzá.

Ez nem így van, éppen ebből ered az ingatlanok egyik előnye.

ELŐNYÖK:

1. A vásárlás finanszírozásába besegítenek a bankok.

2. Ennek következtében "falatonként lehet megenni", azaz apróbb (havi) részletekben is ki lehet fizetni.

3. Kiváló lehetőség vagyonépítésre.

4. Mindezt a bérlő teszi meg helyettem.

5. Stabil jövedelmet jelent.

Ezek tehát a köztudatban lévő néhány ingatlanokkal kapcsolatos hátrány, illetve előny. Legközelebb a legfontosabb rész következik, az ingatlanok finanszírozása, megtérülési számítással.

Addig is legyen szép napod!

Tóth István