Az eddig tanultak összefoglalása.

(gyakorlati lépésekkel)

 

 

Passzív jövedelmed a többlábon állás miatt 3 elemből kell, hogy álljon:

 

Ingatlan bérleti díj Részvényosztalék Devizakereskedelem
  • Bevételed 10%-a biztonságosan, de magas hozammal fial.
  • Hitel felhasználásával növelheted pénzed megtérülését.
  • Kiváló lehetőség vagyonépítésre.
  • Mindezt a bérlő teszi meg helyetted.
  • Stabil jövedelmet jelent.
  • Az osztalékkal a banki kamatoknál magasabb hozamot lehet elérni.
  • Tartós Befektetési Számla beiktatásával az osztalék adómentes, ami tövább emeli a megtérülést.
  • Minimális felügyeletet igényel.
  • A banki kamatoknál magasabb hozamot lehet elérni.
  • Nem kell személyesen közreműködnöd.
  • Viszonylag kis összeggel is elkezdhető.
  • Gyorsan épül a passzív jövedelmed.

 

Ahhoz, hogy passzív jövedelmed automatikusan növekedjen, ne feledkezz el a 10%-ról!

Az alábbi folyamatábra ezt szemlélteti:

 

Ha elolvasod Robert Kiyosaki: A gazdagok összeesküvése, a pénz 8 új szabálya c. könyvét magad is látni fogod, hogy befektetési alappal, befektetéssel kombinált életbiztosítással, önkéntes nyugdíjpénztárral nem lehet passzív jövedelmet kiépíteni. Azt is látni fogod, hogy nem véletlenül ezek vannak elterjedve a köztudatban, ha valaki befektetést keres. Érdekes könyv, mindenképpen érdemes elolvasni.

Az általam bemutatott hármas egy működő rendszert alkot, mert:

  1. Az egyes bevételtípusok egymástól nagyon eltérőek.
  2. Nincsenek mondvacsinált költségek.
  3. A banki kamatokat és az inflációt meghaladó hozamot lehet elérni vele.
  4. Az ingatlanvásárlásra felvett hitel neked dolgozik, nem ellened. (Mert a bérlő fizeti helyetted, és a hitel törlesztése által épül a vagyonod.)
  5. A lakástakarékpénztári megtakarításodra fizetett állami támogatás és a Tartós Befektetési Számlával elért adómentesség emeli a pénzed hozamát.

 

Kezdj hozzá Te is most a saját passzív jövedelmed kiépítéséhez, hogy minél hamarabb elérd az anyagi függetlenséget!

Segítségül az alábbi táblázatban összegyűjtöttem, hogy mikor, milyen gyakorlati lépéseket kell tenned, hogy mielőbb célba érj:

 

Mikor: Mi a teendő:
Induláskor, most, azonnal:
  • Nyiss lakástakarékpénztári számlát a legrövidebb, 4 éves futamidővel.
  • Ha jövedelmed, bevételed indokolja nyiss Tartós Befektetési Számlát.
  • Kezdj el devizával kereskedni.
  • Kezdj részvényeket vásárolni az osztalékért.

Első év:
 
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
Második év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
Harmadik év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
Negyedik év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
  • Év vége felé kezdj el eladó, kiadásra alkalmas lakást keresni, amit megvásárolhatsz az ötödik év elején.
5. év:
  • A lakástakarékpénztári megtakarítást és hitelt felhasználva vásárolj kiadásra alkalmas lakást.
  • Nyiss új lakástakarékpénztári számlát a legrövidebb, 4 éves futamidővel.
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
6. év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
7. év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
8. év:
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.
  • Év vége felé kezdj el eladó, kiadásra alkalmas lakást keresni, amit megvásárolhatsz a 9. év elején.
9. év:
  • A lakástakarékpénztári megtakarítást és hitelt felhasználva vásárolj kiadásra alkalmas lakást.
  • Nyiss új lakástakarékpénztári számlát a legrövidebb, 4 éves futamidővel.
  • Fizesd a lakástakarékpénztári számlát.
  • Kereskedj devizával.
  • Vásárolj részvényeket.


Az ötödik évtől a kilencedikig leírt teendők ismétlődnek. Fizetőképességed kialakulásakor újabb kiadásra alkalmas lakást tudsz vásárolni. Ennek időpontja egyéni teljesítményedtől függ, akárcsak az anyagi függetlenséged eléréséhez szükséges idő.

 

Bölcs döntést kívánok, és

Legyen szép napod!

Tóth István